【财报速递】贝壳财报揭示市场新动向，多元化居住服务引领行业变革

在居住服务领域，贝壳以其敏锐的市场感知和深刻的行业理解，成为行业的风向标。根据贝壳最新发布的一季度财务数据，公司实现了总交易额（GTV）6299亿元人民币，其中存量房业务GTV为4532亿元，新房业务GTV为1518亿元，家装业务合同额达到33.9亿元。这些数据不仅展示了贝壳的业务实力，也透露了市场的几个重要变化。

二手房市场企稳，刚需客户积极入市

贝壳的存量房业务在第一季度净收入达到57.3亿元，GTV为4532亿元。尽管受到去年同期高基数的影响，但今年4月和5月的数据显示，二手房市场的交易量和交易额均有所增长，显示出市场正在企稳。刚需首置客户的比例上升，市场购买意愿强烈，加之政策的利好，市场企稳指日可待。

新房市场蓄力，贝壳展现渠道价值

新房市场近两年价格变动较小，开发企业更注重产品品质。贝壳新房业务一季度GTV达到1518亿元，净收入49.2亿元，显示出贝壳在市场上的货币化能力和渠道价值。贝壳与大型国央企的战略合作增加，合作项目覆盖率提升，为新房业务的增长打下坚实基础。

看房逻辑变化，线上体验升级

贝壳的楼盘字典和VR系统建设，改变了购房者的看房流程。购房者现在可以通过线上筛选，再进行线下带看，拥有更多的选择权。贝壳通过长期的研发投入和产品迭代，提升了线上体验，同时也为经纪人提供了新的服务角色，如主播、选房师等。

居住方式多元化，租房和装修服务增长

贝壳一季度非房产交易服务业务收入同比增长112.9%，业绩占比提升至35%。家装家居业务合同额同比增长26.1%，租房业务收入达到26.3亿元，显示出消费者对租房品质要求的提升。贝壳通过标准化服务履约流程，提升了客户满意度和推荐率。

结语

贝壳在一季度业绩电话会上表示，将继续加大战略投入，探索更多连接消费者的产品，拥抱新的可能性。贝壳的长期成长性和投资价值得到了国际知名长线机构的认可。在政策利好和市场需求激活的背景下，贝壳凭借其在行业调整期的能力建设，有望在市场中取得更大的成功。