看见亚洲之星：HomeAssist.ph有助于购房者避免房地产交易失误

从寻找公寓到取得住房贷款，在菲律宾买房可能是一个艰巨的过程。

预售是菲律宾住房市场的主流做法。总部位于马尼拉的房地产经纪平台HomeAssist.ph的创始人Christopher Velasquez表示，大多数住宅在竣工前就已出售，通常需要五年才能建成。

购买待售房屋，意味着购房者在物业完工前无需全额付款，但需支付首付。但是，拥有房地产经纪人执照的Velasquez表示，购房者有可能无法获得住房贷款。

“有时候，购房者已经付了首付，结果等他们与银行打交道时，他们的贷款申请却被拒绝。最终，买家不得不放弃首付，”他补充道。“赔上了时间和金钱。”

一些购房者在购房过程中面临的另一个问题是：房地产经纪人缺乏专业知识或市场知识。

为了帮助购房者应对这些挑战，2018年，Velasquez推出了HomeAssist.ph，这是一个住宅房源网站，允许潜在买家在沙发上舒适地浏览超过400套期房。

2021年，Velasquez决定将自己的物业门户从房地产房源扩展到一个综合在线平台，购房者可以在该平台上搜索住宅房源，评估他们的按揭资格，或者查看他们的房屋装修需求。

目前，菲律宾已经有一系列线上房地产市场，包括像Lamudi这样的外来品牌，后者于2020年5月被迪拜的EMPG收购，又或者来自泰国的Dot Property。本土品牌包括ZipMatch和Housal。

这些平台通常向卖家收取订阅费，但不提供售后服务。Velasquez说，通过这些网站，买家仍然需要填写和提交与购房有关的法律文件。相比之下，HomeAssist.ph允许购房者通过其门户网站（包括意向书和预订协议）提交这些文件。

“我们门户开发的首要任务是完搜索功能，它允许用户搜索、排序和比较不同的房源。除此之外，还有一个住房贷款资格认证功能，提供住房贷款申请的即时反馈，”Velasquez说。目前，该网站仍在开发中，预计在今年第二季度准备就绪。

去年5月，该公司从当地IT公司Advanced Computer Solutions获得了一笔未公开的天使投资。HomeAssist.ph目前希望在种子前一轮融资10万美元，目标在2022年底前结束投资。

HomeAssist.ph是阿里云 X KrASIA全球初创企业加速器DemoDay菲律宾场的前十企业之一。

本文分为中英文两个版本，英文版本如下：

Asia Star Focus：HomeAssist.ph helps buyers avoid missteps in real estate transactions