我省多地契税补贴、人才房票、贷款支持等力度加大

3月17日，国家统计局数据显示，南京新房价格环比上升0.5%。这是该市新房价格连续第4个月上涨，涨幅连续3个月位居70个大中城市榜首。2月，南京二手房价仍在筑底，成交量却节节攀升，自春节以来已连续5周上涨。从项目本身来看，一批“好房子”受到市场追捧。

在南京，第四代住宅颇受欢迎。去年12月底开盘的浦口区第四代住宅项目央璟颂，春节期间持续热销。“现在购房人更加务实，更加注重‘眼见为实’的配套。”该项目营销负责人表示，小区住房层高3.15米、户户有露台，得房率接近百分之百。据统计，今年1—2月浦口区商品住宅网签成交218套、2.7万平方米，同比增长54.6%、50.83%。

产品力强的“第四代住宅”是市民眼中的“好房子”，但“好房子”也不只是第四代住宅。上周末，江北新区仁恒城市星皓项目到访量倍增，共到访客户近200组，成交8套。该项目性价比较高，一套住房两三百万元的总价对预算不高又想改善居住品质的客户“很友好”。

“楼市经历几年的调整，如今购房人的决策变得十分理性。真正能打动他们的，必须是‘好房子’。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，南京新盘的品质有了提升，房价调整后性价比更高，自然有市场。此外，由于前期的有效控制，南京新房上市量逐步回落，库存去化周期持续下行，供求比趋于均衡，新房去化压力逐步降低。

3月8日，南京今年的第一次房展会——2025年度江宁区商品房新春展销会落幕。三天时间，展会共吸引了近万人观展，累计认购商品房494套，成交金额13.1亿元。南京二手房市场也持续升温。根据3月17日我爱我家南京研究院数据，上周南京二手房成交量突破2000套，环比上涨17.2%，创今年周度新高。

从其他地方来看，我省各地近日因城施策动作不断，契税补贴、人才房票、贷款支持等力度加大。业内人士认为，今年的楼市“小阳春”不仅来得早，还有持续升温的态势。

苏州自去年实施购房契税补贴以来，有效降低了广大居民购房成本。3月10日，该市又出台“低首付、低利息、低月供、宽期限”特色化金融产品，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。在公积金方面，苏州准备加大贷款支持力度。3月14日，该市《关于进一步加大公积金贷款支持力度的通知》公开征求意见。文件显示，养育未成年二孩家庭贷款额度可上浮30%，养育未成年三孩家庭贷款额度可上浮35%，购买新建改善型住宅贷款额度上浮20%。

无锡高新区自3月1日起试行“人才房票”购房补贴政策，对符合申请条件并通过审核的人才，给予最高100万元的房票补贴。南京市江宁区3月12日出台人才房票实施办法，本科学历且在南京无房即可申请人才房票，最高可给予5%总房款优惠，符合条件的还可叠加最高120万元一次性人才补贴。

此外，南京还将迎来更大力度的房票安置政策。3月11日，《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》公开征求意见。文件提到，房票使用范围将大幅拓宽，允许跨区购房，城市更新、城中村改造也可适用。此外，房票不再局限于购买商品住宅，还可用于购置公寓、储藏室、车位、商办等。

“全国两会后，各地快速反应落实，政策力度比较大，重点围绕降低购房成本以及减轻购房负担。”南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，目前的政策在构建楼市新平衡方面仍有些“用力不足”，在房票是否可用于购买二手房、帮助开发商降低成本、鼓励开发商现售等方面还有待深入。