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70城最新房价数据出炉!宁波一二手住宅价格均迎来上涨
今日(2月19日),国家统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 数据显示,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个,比去年12月增加1个;二手住宅销售价格环比上涨城市有7个,比上月减少2个。相比去年12月,宁波新建商品住宅销售价格环比继续迎来上涨,二手住宅销售价格环比由跌变涨。 1月份,宁波新建商品住宅销售价格环比指数为100房产服务
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154天前
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宁波“内外兼修”建设“好房子”
前不久住建部有关会议提出,要建“好房子”,尤其要把保障性住房建设成“好房子”。日前召开的市住建部门有关会议明确,宁波要推进“好房子”建设,满足住房需求,今年将新推出20万平方米以上的住房。 今年市政府工作报告明确重点做好九方面工作,其中包括促进住房消费大提振。加快构建房地产发展新模式,完善多元化住房保障体系,深化“好房子”建设全国试点,推进高品质住区建设,更好满足刚性和改善性住房需求。 如房产服务
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182天前
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大力提振住房消费、实施城市更新行动 2025年宁波定下这些目标
中心城区实施城中村改造项目92个、惠及2.6万户,余慈和宁象地区要抓紧谋划推进一批城中村改造项目; 新推出“好房子”20万平方米以上; 新筹集建设保障性租赁住房3万套(间); 新建未来社区50个,累计建设数量覆盖全市城镇社区的50%以上; 基本建成邵家渡大桥…… 今天下午,记者从全市住房和城乡建设会议上获悉,在做好住房保障和城市更新的基础上,今年宁波还将探索一系列新举措,大力提振住房房产服务
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189天前
新年首月宁波市区二手住房成交量打破了一个小纪录
宁波市房产市场管理中心今天发布2025年第一个月的全市住房成交数据。
继2024年最后一个月新房和二手房成交量双双“大爆”后,2025年开年首月受春节长假因素影响,两者不出意外地大幅走低——
市六区商品住宅:共成交894套,较前一月下降约66.3%
市六区二手住房:共成交2360套,较前一月下降约62.2%
但,新年首月市六区二手住房的成交量,却是打破了一个小纪录——在本轮楼市深度调整以来的近四年间,有春节因素影响的月份中,今年成交量最高!
再考虑到去年最后一个月因为契税新政、购房补贴政策截止等因素,已经释放了大量的二手房网签量,上月市区的二手房有这样的成交表现,应该说相当不错。
这个成交量,甚至超过了宁波楼市还很火热、同样有春节因素影响的2019年二月的2150套。
业内人士分析认为,一方面,经过近四年的深度调整,相当一部分二手房的价格相较2021年一季度高位时,已经跌去了30%多——有的甚至跌掉了超过一半,终于跌到了一部分购房者的心理价位。
另一方面,各大楼盘经过去年的“年中大促”,以及去年国庆长假后受利好政策影响的持续大卖,在宁波新房市场上,购房者的房源挑选余地越来越小——尤其是中小套型、中低价位的房源,故相当一部分人转而到供应充裕的二手房市场上挑房、“下单”。
截至发稿,宁波市房产交易信息服务网上通过房产中介挂牌的市六区二手住房,仍有9.4万余套。
与此相对比的是,今年首月,市六区中江北、镇海、北仑三个区的商品住宅新领证套数,都是0!
新增供应量持续处于低位,相当程度上影响到了市区新房的成交量。
新年首月,市六区总共894套的新房成交量,虽然比去年二月份的833套略高一些,但只有2023年一月的65%左右,更是不到2022年二月的40%。
值得一提的是,今年首月鄞州新房成交只有184套(含东钱湖,不含高新区),比奉化还少,也是2021年以来新房成交最少的一个月份。
背后,是鄞州很多在售楼盘已经卖到尾房阶段,可售房源已不多。
截至发稿,宁波市房产交易信息服务网上显示鄞州区可售商品住宅不到4600套,少于北仑、慈溪、前湾新区、余姚、宁海,更只有奉化总可售房源数的40%左右。
今年首月,全市网签量前十楼盘中,鄞州只有一个盘上榜,慈溪则占了4席。
鄞州的情况,像是宁波主城区新房市场供应情况的一个缩影。
春节长假期间,我们记者走访和致电了一些主城区的楼盘。与购房者忙于过节、无心看房相对应的,开发商似乎也卖房热情不高。
多个楼盘都只留了个别销售人员值班,甚至有楼盘案场电话无人接听,记者致电一楼盘销售人员,对方硬气表示:
“我们放假了,全体都放了,前面房子卖这么好,过年当然放假了!”
还有楼盘的案场销售透露,房源折扣已经回收了3-4个点,单套房价普遍上涨了10几万元,个别房源涨价超过20万元……
而随着新房市场“续航不足”、多个楼盘开始削减分销佣金甚至关停分销,对于今年的二手房行情,房产中介机构普遍看好。
春节假期刚过,南天房产旗下多家门店已经开始“招兵买马”;更有从事新房分销的“大V”在直播中表示,今年的工作重心是开一家二手房中介门店……
2025年的宁波楼市,已经拉开大幕。
新的一年,新房量能会不会持续萎缩?作为“楼市风向标”的二手房市场能否确定“止跌回稳”?……
这些问题的答案,有春节因素影响的一月份和二月份,恐怕还不能完全给出。
我们且等三月份官方数据发布后再来看!
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